JAKARTA – Pasar properti Bali diperkirakan akan terus tumbuh pesat, baik untuk sektor hunian maupun komersial. Salah satu faktor utama yang dimaksud menyokong peningkatan perusahaan properti di area Pulau Dewata adalah perkembangan lapangan usaha pariwisata. Ahli pengembangan optimistis bahwa kombinasi antara kemajuan pariwisata dan juga peningkatan penanaman modal asing akan terus memacu perkembangan nilai properti di area Bali.
Founder serta ketua eksekutif OXO Group Indonesia, Johannes Weissenbaeck, menyoroti bahwa Bali pada saat ini menjadi destinasi pembangunan ekonomi properti yang digunakan populer, tidak ada cuma pada Indonesia, tetapi juga dalam tingkat Asia. Daya tarik Bali sebagai tujuan wisata masih menjadi faktor utama yang digunakan menggalakkan permintaan properti.
Data dari Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai Bali menunjukkan bahwa jumlah keseluruhan kedatangan wisatawan asing pada delapan bulan pertama 2024 mencapai 4,47 jt orang, meningkat 22,6% dibandingkan tahun sebelumnya. Wisatawan asing yang mana paling sejumlah datang berasal dari Australia, dihadiri oleh India, China, Britania Raya, kemudian Korea Selatan.
Berdasarkan data REID, nilai tukar properti di area Bali meningkat rata-rata 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir, dengan beberapa area mengalami peningkatan yang digunakan lebih banyak signifikan. Bali juga menawarkan imbal hasil sewa (rental yield) tertinggi di dalam Indonesia, yang dimaksud mencerminkan prospek penanaman modal properti yang menguntungkan.
Pada Juni 2024, total pendapatan dari sektor properti Bali tercatat mencapai USD142 jt atau sekitar Rp2,27 triliun (kurs Rp16.000) sebuah peningkatan yang dimaksud signifikan sebesar 33% dibandingkan bulan sebelumnya.
Johannes memproyeksikan, tahun 2025 akan menjadi tahun perkembangan bagi sektor properti Bali. Perbaikan minat pembangunan ekonomi dari pembeli domestik dan juga internasional, dan juga kebijakan pemerintah yang tersebut mengupayakan pembangunan ekonomi properti, menjadi faktor pendukung utama. Bali dikenal mempunyai daya tarik yang tersebut luar biasa berkat keindahan alam, kekayaan budaya, lalu infrastruktur yang tersebut terus berkembang.
“Kini, Bali juga menjadi pusat gaya hidup global, menarik wisatawan dan juga profesional internasional yang dimaksud mencari hunian jangka Panjang,” katanya, diambil Rabu (27/11/2024).
Johannes juga mencatat adanya transformasi minat wisatawan ke kawasan-kawasan baru di tempat seiring garis pantai pada sisi Barat Bali, seperti Pererenan, Kedungu, Cemagi, lalu Nyanyi, yang mana membuka prospek baru bagi sektor properti di area wilayah tersebut. Meskipun kawasan-kawasan seperti Kuta, lalu Seminyak masih tetap saja menjadi tujuan wisata populer, para ekspat yang mana tinggal serta sudah ada mengenal Bali dengan baik tambahan tertarik pada lokasi-lokasi yang dimaksud baru yang tersebut masih hijau serta dekat dengan alam.
Johannes juga menyorot mengenai peluang pada kawasan Nyanyi, sebagai area dengan prospek peningkatan yang digunakan tinggi lalu akan sangat diminati untuk pembangunan ekonomi properti di area beberapa tahun ke depan. Lokasi Nyanyi yang dimaksud berada pada antara Canggu juga Tanah Lot, dilihat sebagai wilayah yang digunakan masih asli serta menawarkan keseimbangan antara kedekatan dengan pusat gaya hidup Bali dan juga ketenangan lingkungan alami.
